Паттайя. Куда течет денежная река

опубликовано: 7-02-2011, 13:21 в разделе Недвижимость Паттайи
Паттайя. Куда течет денежная рекаНе секрет, что в последние годы во всем мире ощущаются серьезные политические и экономические движения, смещаются акценты. Инвесторам, разумеется, можно и нужно участвовать в этих процессах, главное — понимать, куда двигаться. В целом же стратегическое направление очевидно: оно развернуто на Восток.
Теперь давайте посмотрим на картину, сложившуюся в Юго-Восточной Азии. Важную роль в экономике этого региона играет Таиланд и Паттайя. Причиной тому — геополитическое положение, достигнутый уровень развития страны, объемы производства... Следует заметить, что свежие экономические показатели страны выглядят многообещающе, особенно — на фоне стран-соседей.
Сингапур — лидер по темпам роста экономики, город-страна с высочайшим уровнем жизни. В то же время говорить о принципиально ином уровне экономического развития Сингапура по сравнению с Таиландом вряд ли уместно. Незначительны и отличия потенциалов Таиланда, его города Паттайи и соседней Малайзии, однако в последней явно обозначен круг социальных проблем, по причине которых Малайзия значительно проигрывает королевству.
Активными темпами и силами частных инвестиций развиваются Лаос и Камбоджа, но из-за многих локальных особенностей пройдет еще немало времени, прежде чем эти страны можно будет поставить на одну ступень с Таиландом и Паттайей.
Известен факт, что некоторые крупные компании Китая намерены перебросить свои производственные мощности. При детальном изучении региона трудно не определить Таиланд и Паттайя как «золотой центр» Юго-Восточной Азии. Непрерывное вливание инвестиционного капитала, мощное производство и объемы внутреннего потребления двигают экономику вперед
мощности во Вьетнам, что, безусловно, даст мощный толчок экономике указанной страны. Однако и тут стоит вести речь лишь о будущем.
Многие аналитики признают огромный потенциал Мьянмы (Бирмы), но, по понятным причинам, отказываются давать какие-либо конкретные прогнозы.
При детальном изучении региона трудно не определить Таиланд как «золотой центр» Юго-Восточной Азии. Несмотря на внутренние политические интриги, непрерывное вливание инвестиционного капитала, мощное производство и объемы внутреннего потребления двигают экономику вперед.
Говоря об инвестициях в Таиланд и Паттайя, стоит обратиться к статистике Board of Investment — организации, которая определяет и регулирует иностранные вливания в этой стране.
В период с января по октябрь 2009 года было подано 880 заявок на сумму 323,9 млрд батов, из них одобрено 779 заявок на сумму 187,6 млрд и выдано сертификатов для 780 заявок на сумму более 240 млрд батов. Для сравнения, в тот же период текущего года было подано 1243 заявок на сумму 337,7 млрд батов, одобрено 1230 заявок на сумму 395,8 млрд и выдано сертификатов на сумму 430 млрд батов.
Лидирующим сектором инвестиций являются услуги и инфраструктура, на втором месте по объемам инвестиций — сектор электроники, третье место занимает металлопромышленность, тогда как сельскохозяйственный сектор занимает лишь четвертое место.
Среди стран-инвесторов на первом месте стоит Япония, на втором месте — страны Европы, на третьем — Сингапур.
Районы вливания иностранного капитала делятся на несколько зон, к первой (сертификаты на сумму 353 млрд батов в период 01.2010-10.2010) относят Бангкок и прилегающие районы, ко второй зоне (сертификаты на 431 млрд батов) относятся провинции Районг, Пхукет и другие, включая Чонбури, на которые приходится львиная доля инвестиций в размере 302 млрд батов. Третья зона (сертификаты на сумму 287 млрд батов) включает в себя другие 58 провинций Таиланда.
Недвижимость, как инструмент инвестиций, следует так же рассматривать в сравнении. Практически во всей Юго-Восточной Азии цены «квадратных метров» сопоставимы, значительно выбивается из общей картины только Сингапур. Однако во многих странах ЮВА законодательная база порой ставит под сомнение саму идею частных вложений в недвижимость.
Наблюдатели и участники рынка недвижимости Таиланда отмечают растущую положительную динамику продаж в курортных зонах. Паттайя, в частности, как была, так и остается перспективной для небольших частных инвестиций, а в последнее время все чаще выбирается в качестве объекта вложений и крупными инвесторами.
Темпы развития города Паттайя и региона — обустройство малозаселенных районов, строительство и улучшение дорог, возведение торговых центров и роскошных пятизвездочных отелей, — все это положительно влияет на ситуацию Паттайи и порождает цепную реакцию.
Если углубляться в детали перспектив Паттайи, становится очевидным преимущественное развитие конкретных районов города, таких, как еще относительно свободное южное направление, будут в ближайшее время окончательно застроены немногочисленные перспективные участки в официальной городской черте, такие, как Пратамнак, который находится между заливами Паттайи и Джомтьена.
Власти города Паттайя серьезно задумались о придании особого статуса районам Пратамнак и Вонгамат, который ограничит дальнейшую застройку таких мест для сохранения их природных и иных особенностей. В частности, Пратамнак примечателен наличием здесь резиденции Ее Высочества Принцессы, недаром тайцы питают особую симпатию к подобным прибрежным реликвиям.
Рассматривая покупку квартиры в качестве частной инвестиции, нужно принимать во внимание многие факторы: расположение, качество, стоимость, услуги общего пользования, опыт застройщика и т. д. Применительно к прибрежным районам всегда стоит помнить, что квартира с видом на море — голубая мечта огромного числа людей. Эта свойство имеет вполне осязаемую стоимость, ведь объективно подобных мест не так уж много. Пока люди не разучились мечтать, видовая недвижимость останется востребованной, а инвестиции в Паттайю неизбежно будут приносить доход.

 (голосов: 0)





Pattaya vote

Сколько раз Вы были в Паттайе?

1 раз и хочу еще
1 раз и больше не поеду
много раз и поеду еще
много раз и хватит
не был но собираюсь
не был и не собираюсь
а где это?

Погода в Паттайе

Реклама

ГЛАВНАЯ          XML-КАРТА          КАРТЫ ПАТТАЙИ          ДРУЗЬЯ
Copyright © 2010-2015 2Pattaya Company. Made in 2Pattaya.Ru © 2015